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西亚山庄业委会告昆明市住建局和呈贡区

发布时间:2019-09-22 17:27:12 编辑:笔名

  西亚山庄业委会告昆明市住建局和呈贡区违法登记

  小区会所、配电室、服务楼、艺术长廊、游泳馆、保龄球馆……昆明西亚山庄别墅小区这些貌似公共的配套建筑物,却登记在开发商名下。

  为此,西亚山庄业委会将昆明市住建局及呈贡区告上法庭,请求撤销登记,让这些公共配套建筑物为全体业主所有。今年3月,因诉讼主体资格不适格且已超过两年起诉期限,呈贡区法院一审驳回起诉。西亚山庄业委会不服,向昆明中院提起上诉。昨日,昆明中院再次公开审理这起民告官案件。

  案情简介

  “公共建筑被转移” 小区业委会告住建局

  转移登记

  2001年8月13日、2002年8月20日

  昆明市住建局将小区会所、配电室、服务楼、艺术长廊、游泳馆、保龄球馆,分别登记在开发商名下,并颁发产权证。西亚山庄业委会认为,昆明市住建局违法将小区公共配套建筑物登记在开发商名下。

  2004年

  西亚山庄的开发商——呈贡欧陆房地产开发有限公司,将小区公共建筑物卖给呈贡西亚大酒店,且房管部门办理了转移登记手续。

  2007年6月6日

  呈贡西亚大酒店老板郭君稳,将这些建筑物转让给昆明财兴盛商贸(集团)有限公司。

  告上法庭

  西亚山庄业委会认为:小区共有别墅住宅488栋,其中476栋别墅为各业主购买,其余根据开发商的建设规划图、销售宣传广告资料及开发商承诺,均属小区配套公共建筑物,包括小区会所、配电室、服务楼、艺术长廊、游泳馆、保龄球馆,这些建筑物的产权应属于小区全体业主共同所有。

  小区里公共配套建筑物成为个人财产,业主休闲娱乐都没地方了,昆明市住建局和呈贡区明显存在违法行为。于是,业委会将昆明市住建局和呈贡区告上法庭,要求确认初始登记行为违法,颁发的产权证也是违法的。

  一审驳回

  呈贡欧陆房地产开发有限公司、郭君稳、昆明财兴盛商贸(集团)有限公司作为第三人参加了诉讼。

  今年3月,呈贡区法院审理认为:西亚山庄业主委员会诉讼主体资格不适格,且已超过诉讼时效,驳回了西亚山庄业主委员会的起诉。

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