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当前楼市与房价降价30万50万80万力度

发布时间:2019-08-25 01:41:33 编辑:笔名

当前楼市与房价:降价30万、50万、80万,力度在加大,看来真凉了

对于当前楼市的现状,大家都有一个共同的感受,那就是楼市终于退烧了。原来那些炒房客已不再炒房,不仅不炒房,正等着急于出手呢。那些有钱,投资房产的人,也停止的房产投资,就如建行董事长所说,现在买房不赚钱了。在一片观望等待的氛围中,房价究竟怎么样了,我们在前几天的文章中对于我们长期关注的二十五个一二线城市价格进行了发布,下降幅度为37%。可以说,一二线城市房价普跌。当然三四线城市也好不到那里去,实际上更严重。不进行大幅降价基本上很难成交。从近期几个城市发布禁止特价房销售、禁止恶意降价,房价不低于二月的销售政策来看,就说明问题的严重性。具体各城市降价情况如何,我们找出几个城市的降价案例,供大家参考

郑州郑东新区为例:某套南北通透且户型方正的学区房在去年7月业主挂牌价235万,当时有人出价200万,业主很傲骄,理都不理,现在看着冷清的楼市,担心房价继续下跌。挂牌价193万,相对于去年,少了42万,目前仍未能成功售出。

武汉楼市降价案例:武昌区火楼盘之一的百瑞景中央生活区,去年成交均价都在三万多,而现在从中介朋友圈发布的信息来看,有房源单价已降止23000元/平。

北京楼市:某公司5个项目同时打折,力度在6折左右。其中某府大院,优惠力度达1000万元左右。之前卖3100万–3500万元,现在售价只有2200万元左右。

广州市场:某楼盘从6万降到4万多,业主退房:不到两月就亏了210万,业主在售楼处表示接受不了。

深圳楼市:以蛇口半岛城邦为例,现在挂牌价7.3万,猛降400万,但时成交仍然很难。

杭州楼市:钱江新城的某楼盘的销售公示,2号楼12层及以下,价格在4..6(含精装修)。与去年相比,这次低楼层直降8700元。单套降价在80万以上。

重庆楼市:某滨江楼盘、大平层与洋房同步促销,以工程抵款房的名义,套内均价由17000元直降至14000元,套均降价在35万以上。

还有更多的降价案例,如成都、天津、青岛、西安等等,降价基本上都是20万起步。如果在售房的站上一比较就会发现,当前二手房、法拍房的数量在急剧增加。降价行为明显。虽有降价,但是,成交却变得越来越艰难,有价无市情况非常严重。如果你到中介门店去看一看,也会发现,中介小哥也开始推荐新房,很少推荐二手房,因为新房调价更快,佣金更多。房价大数据从去年国庆节就开始呼吁楼市拐点已经来到,现在买房会高位站岗,经过近半年时间,已证实,我们的判断是正确的。当然,我们的判断是从经济、人口、供求、库存等众多数据理性分析而得出。所以能正确的判断当时的房价。

对于当前楼市,当前的房价,你看看上面的案例,一降价,几十万甚至几百万。对于刚需来说,那些口口声声说刚需无所谓,该买就买的专家,真是瞎扯。刚需赚钱更加不易,几十万可能是全家人几看的收入呢。

现在,楼市有风险,买房需谨慎。

说说你的感受,房价降了吗?楼市冷了吗?该买房了吗?

去年国庆,我们判断房价拐点到来,目前已成事实。

(图文来自络,如有侵权请联系删除)

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